Недвижимость в Испании на Коста дель Соль

Сообщение в блоге 21.07.11

Реалистичная цена - ключ к продаже недвижимости в Испании

Недавняя статья в журнале «A Place in the Sun», утверждает, что реалистичная оценка - ключ к продаже недвижимости в Испании, что одно время утверждалось экспертами из Ла Конча Ливинг (http://www.laconchaliving.com/). Сообщения о том, что испанская недвижимость не продается, абсолютно некорректны; качественная недвижимость, оцененная реалистично, до сих пор хорошо продается не только в Марбелье, но и во многих других общеизвестных областях страны.

Ла Конча Ливинг (http://www.laconchaliving.com/) всегда советовала своим клиентам, что даже на сложном рынке продавать виллы и апартаменты Марбельи легко, если собственность будет оценена таким образом, чтобы продать. Это не обязательно означает резкое снижение продажной цены, а скорее принятие во внимание коньюнктуры рынка и то, как быстро они хотят продать недвижимость. Именно это нужно учитывать, когда принимается решение о продаже.

Это мнение подтверждает Хосе Луис Химено, Управляющий директор Noteges, образовательного сайта по недвижимости. Журнал “A Place in the Sun” цитирует его мнение: “большинство частных продавцов были не в состоянии принять крах цен на испанскую недвижимость. Продавцы все еще пытаются продать по завышенным ценам.” Химено полагает, что в некоторых областях Испании цены продолжат падение, но как высказывается журнал: “любое дальнейшее снижение цен на недвижимость может быть выгодным для большего количества покупателей”, что само по себе даст толчок испанскому рынку недвижимости к выходу из кризиса.

Ла Конча Ливинг помогает клиентам найти (http://www.laconchaliving.com /) свою недвижимость в Марбельи, рекомендуя продавцам делать правильную оценку и оказывая им помощь в представлении их собственности на покупательском рынке самым наилучшим образом. Ла Конча Ливинг также помогает тем, кто ищет (http://www.laconchaliving.com /) недвижимость, выставленную на продажу в Марбелье, делая акцент на лучших вариантах, как для частных клиентов, так и для клиентов-инвесторов. Здесь Вы найдете больше информации: (http://www.laconchaliving.com /).

Примечание редактора:
Ла Конча Ливинг (http://www.laconchaliving.com/) представлена в рекламной поисковой системе и цифровыми специалистами в области маркетинга Jumping Spider Media. Все письменные запросы направляйте напрямую Луизе Бирн. Электронная почта: louise@jumpingspidermedia.co.uk или телефон: +44 (0) 20 3070 1959 / +34 952 783 637.

Сообщение в блоге 21.06.11

Марбелья названа самым модным городом в Испании

В обзоре, анализирующем отношение международных СМИ к Испании, за Марбелью проголосовали, как за самый модный город в Испании, - сообщают эксперты в (http://www.laconchaliving.com/) по недвижимости в Марбелье компания "Ла Конча Ливинг" (http://www.laconchaliving.com/). Этот факт не является неожиданным для местных и иностранных собственников недвижимости в Марбелье. Они давно знакомы с изысканным стилем, который демонстрирует город.
Oak Power Communication (OPC) сделала обзор, в котором особое внимание уделялось положению в международных СМИ испанских туристических брендов. Согласно данному обзору, были опрошены 600 журналистов и экспертов по всему миру и было обнаружено, что Андалусия имеет лучший имидж во всей Испании и, что Марбелья была названа самым модным городом в Испании, а так же то, что ее пляжи - самые первоклассные в стране.

Слава Марбельи, как гламурного города, началась в конце 1950-х и 1960-х годов, но и в последующие десятилетия, город становился все лучше и лучше, а недавний визит Первой леди Америки Мишель Обамы подтвердил репутацию Марбельи, как одного из самых роскошных мест в мире. В настоящее время город привлекателен для состоятельных жителей со всего мира. Недвижимость Марбельи пользуется у них высоким спросом (http://www.laconchaliving.com/) .
Игнасио Осле, Директор по сбыту и маркетингу Taylor Wimpey de España объясняет: "Мы не удивлены, что за Марбелью проголосовали, как за самый модный город и обладатель райских пляжей в Испании. Марбелья именно такое место и есть, особенно после одного из самых исключительных и в высшей степени ожидаемых событий - Торжественного открытия Никки Бич "White Party" в конце мая, которое привлекло тысячи людей из высшего общества со всей Европы, а также Уик-энд Роскоши в Марбельи, прошедший на прошлой неделе и предоставивший брендам класса люкс, возможность продемонстрировать их последние товары, в том числе скрипку за $10 миллионов. Стремительно возрастающий интерес к виллам и апартаментам класса люкс означает, что на рынке появился новый тип покупателя. Однако менее дорогая недвижимость покупается также быстро, и этот факт показывает, что покупатели ищут самые лучшие сделки для того, чтобы успеть найти жилье своей мечты в идеальном месте (http://www.laconchaliving.com/) .

Ведущее агентство недвижимости Ла Конча Ливинг специализируется на (http://www.laconchaliving.com/) собственности в Марбелье и Коста дель Соль. Оно подтверждает, что вопреки резкому спаду, который испытывает повсеместно рынок Испании, (http://www.laconchaliving.com/) , недвижимость Марбельи всех диапазонов цен пользуется популярностью, что естественно можно было ожидать от “самого модного города в Испании”.

Ищете ли Вы пентхаус с видом на красивые пляжи Марбельи, который подходит для миллионера, или скромные апартаменты с двумя спальнями в историческом центре, Вы сможете найти лучшие подборки на сайте: (http://www.laconchaliving.com/)

Примечание редактора:
Ла Конча Ливинг (http:// www.laconchaliving.com/) представлена в рекламной поисковой системе и цифровыми специалистами в области маркетинга Jumping Spider Media. Все письменные запросы направляйте напрямую Луизе Бирн. Электронная почта: louise@jumpingspidermedia.co.uk или телефон: +44 (0) 20 3070 1959 / +34 952 783 637.

Публикация в блоге 16/03/11

Почему Ла Конча Ливинг?

Недвижимость - это бизнес вне конкуренции, особенно на Коста дель Соле и, в частности, район Марбельи. Недвижимость Марбельи будет всегда пользоваться спросом, а там, где есть спрос на недвижимое имущество, всегда есть широкий выбор агентов по недвижимости. Интересуетесь ли Вы недвижимостью в Марбелье в целях вложения капитала или в личную собственность, Вам необходимо будет авторитетное, опытное, профессиональное и хорошо осведомленное агентство, которое cможет помочь Вам удовлетворить свои запросы в области недвижимости. Существует агентство, которое понимает, что такое рынок недвижимости Марбельи, как никто другой - вот почему Ла Конча Ливинг (http://www.laconchaliving.com/), является единственным выбором, когда дело доходит до недвижимости Марбельи.

Больше, чем агент по продаже недвижимости

Ла Конча Ливинг, отличается от среднего агента по операциям с недвижимостью на побережье. Компания Ла Конча Ливинг, является независимым, профессиональным консультантом по недвижимости и специализируется на объектах недвижимости Марбельи. Компания может не только найти для Вас правильный объект, но и также помочь оказать ряд сопутствующих услуг, таких как строительство недвижимого имущества, юридический и деловой совет после продажи и по управлению недвижимостью.

Независимые посредники в поиске недвижимости

Ищете ли Вы квартиры в Марбелье в качестве потенциального загородного дома или убыточные виллы как инвестиционную покупку, Вы хотите, чтобы Вам показали недвижимость, которая бы подходила именно Вам, а не только ту, которую агент обнаружит случайно в своей документации. Ла Конча Ливинг, является независимым посредником в поиске недвижимости, а значит компания может использовать свой обширный опыт работы на Коста дель Соль, найти самый подходящий для Вас объект недвижимости.

Годы опыта

Преимущество Ла Конча Ливинг состоит в том, что компания почти десятилетие проработала на рынке недвижимости на Коста дель Соль; преимущества, которые передаются непосредственно его клиентам, используя этот опыт при поиске самых лучших вариантов недвижимого имущества в регионе.

Внутренняя информация

8-летний опыт работы Ла Конча Ливинг дает компании возможность обладать ценной достоверной информацией, что ставит ее клиентов в более выгодное положение на конкурентном рынке. Клиенты инвесторы получают доступ к лучшим проектам, а покупатели недвижимости в личное пользование получают доступ к самым лучшим и последним из поступивших в продажу объектам в Марбелье.

Инвестиционные проекты

Ла Конча Ливинг понимает особые потребности клиента инвестора. Компания может обеспечить доступ к самой исключительной и потенциально прибыльной недвижимости в Марбелье и на всей Коста дель Соль, гарантируя всегда конфенденциальность и профессионализм.

Здесь Вы можете узнать, почему Ла Конча Ливинг является единственным кандидатом для выбора недвижимости в Марбельи и на Коста дель Соль http://www.laconchaliving.com/.

Примечание редактора: Ла Конча Ливинг (http:// www.laconchaliving.com/) представлена в рекламной поисковой системе и цифровыми специалистами в области маркетинга Jumping Spider Media. Все письменные запросы направляйте напрямую Луизе Бирн. Электронная почта: louise@jumpingspidermedia.co.uk или телефон: +44 (0) 20 3070 1959 / +34 952 783 637.

Сообщение в блоге 14.03.11

Новые доказательства российского интереса инвесторов к испанской недвижимости

Недавний обзор показывает новые доказательства существования интереса российского инвестора на рынке испанской недвижимости, - сообщает компания Ла Конча Ливинг - эксперт по недвижимости Марбельи и Коста дель Соль, (http://www.laconchaliving.com/).

Международный журнал по недвижимости Residence, который нацелен прежде всего на российских читателей, сделал обзор на Московской Международной выставке Инвестиций, где были опрошены сотни посетителей о главных местах в мире для инвестиций в недвижимость на сегодняшнем рынке. Испания, Турция и Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) были названы как 3 главных направления в топ-листе инвесторов в недвижимость. Отвечая на вопрос о том, что могло бы быть основной целью при покупке недвижимости, 53 % опрошенных российских потенциальных инвесторов сказали, что это будут инвестиции в образ жизни, которые они могли также использовать для личных нужд. Светлана Андрюхина, Редактор Международного журнала Резиденция, сказала: “Мы издаем 35 000 копий нашего журнала два раза в год, и определенно заметили, что возобновился интерес наших читателей к недвижимости для отдыха”.

Представитель компании Ла Конча Ливинг, где работают агенты, специализирующиеся на недвижимости в Марбелье и по всей Коста дель Соль, заявил: “Российские инвесторы известны тем, что были среди первых клиентов инвесторов, которые появились на рынке, готовым для инвестиций, таким образом, нет ничего удивительного в том, что русские видят сегодняшний потенциальный рост испанского рынка недвижимости. Что касается поиска инвестиций в недвижимость на рынке недвижимости для отдыха, нельзя найти ничего лучше, чем традиционное туристическое направление, как Испания. Туризм в Испании переживает быстрый рост по всем показателям, в то время как большая часть туристических секторов остальной части мира находится или в застое, или в состоянии упадка.”

Марбелья и Пуэрто-Банус – одни из ведущих курортов Испании и поэтому находятся среди наиболее популярных рынков недвижимости досуга в мире. Квартиры и виллы Марбельи в самых лучших местах и, стоящие в продаже по реальным ценам, остаются главной целью инвесторов, среди которых впереди - российские, отличающиеся своей осторожностью.

Дополнительную информацию об испанском рынке недвижимости Вы можете найти здесь: http:// www.laconchaliving.com/.

Примечание редактора: La Concha Living (http:// www.laconchaliving.com/) представлена в рекламной поисковой системе и цифровыми специалистами в области маркетинга Jumping Spider Media. Все письменные запросы направляйте напрямую Луизе Бирн. Электронная почта: louise@jumpingspidermedia.co.uk или телефон: +44 (0) 20 3070 1959 / +34 952 783 637.

Сообщение в блоге от 02/03/11

Недвижимость Марбельи: снова готова для инвестиций

С начала 2000-х годов Испания лидировала среди стран, представлявших интерес для инвесторов в недвижимость до тех пор, пока не начался спад в 2005 году. Несколько лет кризис ипотечного кредитования в Америке кризис не сделал ничего для помощи рынку недвижимости в мире, и рынок недвижимости Испании пострадал точно так же, как и в других странах. Однако, эксперты по недвижимости Марбельи и Коста дель Соль – из компании Ла Конча Ливинг - сообщают, что инвестиционный рынок снова развернулся в сторону некоторых регионов Испании, в частности, район Марбельи (http://www.laconchaliving.com/).

Такие области, как Марбелья и Коста дель Соль выигрывают от того, что рынок здесь формируется на основе образа жизни: спрос на недвижимость Марбельи сохраняется даже в неспокойных экономических условиях благодаря пенсионерам, покупателям домов для летнего отдыха и эмигрантским общинам со всей Европы. Однако, теперь, по-видимому, инвесторы снова возвращаются на испанский рынок. А именно благодаря тому, что сохранились все факторы, которые ставили Испанию в топ-лист недвижимости для инвестиций в годы бума: солнечный свет на протяжении круглого года, низкая цена проживания, красивые пляжи и городки. К тому же, нереалистичные и вздутые цены, которые отпугивали глобальный рынок инвестиций недвижимого имущества в прошлые несколько лет, теперь на рынке наблюдается в большинстве случаев, пересмотр и корректировка цен.

Безусловно, компания Ла Конча Ливинг может сообщить, что существует намного более широкий выбор собственности для продажи в Марбелье, что является реальной инвестиционной возможностью, чем за прошедшие несколько лет. Есть виллы Марбельи, которые продвигаются на рынок, по адекватным продажным ценам, что отражает более широкое состояние рынка, но все также предлагая размер, местоположение, качество строительства и близость к пляжу и/или старому городу, который делает собственность в этой области настолько востребуемой. Точно так же цены на многие квартиры Марбельи до недавнего времени падали, будучи чрезмерными для большинства инвестиционных клиентов. Некоторые инвесторы, по-видимому, покупают, руководствуясь доходами, которые они могут получить от аренды и др. , как среднесрочный или долгосрочный прирост капитала, но в любом случае радует то, что возвращается вера и позитивное отношение к вложениям в собственность на Коста дель Соль.

Здесь Вы можете ознакомиться с последними возможностями для инвестирования в недвижимость Марбельи и по всей Коста дель Соль http://www.laconchaliving.com/.

Публикация в блоге от 31.01.11

Андалусия: прогноз недвижимости на 2011 год.

Поскольку мы вступаем в новый год, команда «Ла Конча Ливинг», пользуется случаем, чтобы сделать прогноз на 2011. Компания «Ла Конча Ливинг» имеет обширный опыт в продаже недвижимости по всей Коста дель Соль, прежде всего в Марбелье, и мы счастливы сообщить, что предстоящий год выглядит во многих отношениях позитивным для иностранных инвесторов в недвижимость Андалусии.

Некоторые статистические данные, указывают на то, что рынок недвижимости в Андалусии находится в свободном падении и, таким образом, должен избегаться иностранными инвесторами. Но не все так просто, потому, во-первых, эти статистические данные точно не отражают огромные различия между областями Испании и, во-вторых, потому что статистика сама по себе не всегда точна. Различие между популярными виллами Марбельи и недвижимостью низкого качества в непопулярных регионах очевидна, все же статистика часто не принимает во внимание 'микро' рынки внутри обширного рынка недвижимости Испании. В течение прошлого года в «Ла Конча Ливинг» мы видели существенное повышение интереса к продающейся недвижимости в Марбелье со стороны инвесторов, тогда как агенты по недвижимости в менее популярных областях сталкиваются на рынке с застоем. Когда речь заходит непосредственно о статистике, то она неправильно объединяет области, которые настолько отличаются друг от друга, что требуют отдельного анализа (как, например, эксперты TINSA, которые заставляют нас думать, что Коста дель Соль может сравниться с Коста Альмерия), или ( Министерство жилищного строительства), основанного на ценах зарегистрированного имущества, которые искажаются в соответствии с декларацией, очень распространенной в последние годы.

Отдавая себе отчет в том, что статистика не может достоверно информировать иностранного инвестора о собственности Марбельи или даже о собственности в сельских районах Андалусии, необходимо также игнорировать панические истории о количестве непроданной недвижимости в регионе. Причина состоит в том, что, откровенно говоря, это не имеет отношения к иностранным инвесторам. В большей части эти непроданные объекты были построены для испанских покупателей недвижимости, а что касается иностранных инвесторов, для них привлекательны стабильные области, которые не пострадали от переизбытка дешевых объектов, остающихся непроданными.

Если инвесторы, оценивая недвижимость Андалусии, могут уверенно проигнорировать большую часть статистики, находящейся в открытом доступе, так же как и проблему переизбытка, в таком случае важно смотреть на цены недвижимости в регионе. Большинство агентов по продаже недвижимости в отдельных районах заявили о снижение цен приблизительно на 35 %, что отражает новое состояние рынка по сравнению с экономическим бумом 2006 года. Собственность в областях, пользующихся спросом, не претерпевала драматического падения цен, и фактически собственность высшего качества, выставленная на продажу в Марбелье гораздо более удачно сохраняет свою стоимость. Все еще существует проблема с нереалистичными запрашиваемыми ценами от некоторых продавцов, однако, инвесторы должны выбирать надежного и опытного агента, который не будет предоставлять недвижимость с излишне завышенными ценами. Это приводит к большей прозрачности, что касается реалистично

оцененной собственности, которая продается в более короткий промежуток времени, заставляя работать рынок недвижимости и выводя его из застоя.

Оценивая рынок недвижимости Андалусии, иностранные инвесторы должны рассчитывать на себя. Это может показаться странным, но сам факт, что этот рынок недвижимости основной в списке интересов международных инвесторов, стимулирует сам рынок. В прошлом Андалусия привлекла рекордное количество иностранных инвестиций в свою собственность, а в 2010 пережила особенный приток из России и Восточной Европы в дополнение к привычным британским, скандинавским и немецким инвесторам, что продолжится в этом году. Это - хорошие новости для владельцев недвижимости Марбельи и по всей области Андалусии, учитывая то, что они не должны полагаться на местных покупателей внутри страны, которая переживает экономические трудности.

Таким образом, иностранные инвесторы могут чувствовать себя уверенно на рынке недвижимости Андалусии в наступающем году, при условии, что они анализируют местоположение, качество и цену собственности. В течение многих лет компания «Ла Конча Ливинг» помогала международным инвесторам найти необходимую им недвижимость и надеется продолжить свою работу, надеясь на то, что этот год будет позитивным для местного рынка. Чтобы получить дополнительную информацию и посмотреть последние списки недвижимости в регионе, посетите http://www.laconchaliving.com/.

Примечание редактора: La Concha Living представлена в рекламной поисковой системе и цифровыми специалистами в области маркетинга Jumping Spider Media. Все письменные запросы направляйте напрямую Луизе Бирн. Электронная почта: louise@jumpingspidermedia.co.uk или телефон: +44 (0) 20 3070 1959 / +34 952 783 637. Публикация в блоге от 31.01.11

Андалусия: прогноз недвижимости на 2011 год.

Поскольку мы вступаем в новый год, команда «Ла Конча Ливинг» , пользуется случаем, чтобы сделать прогноз на 2011. Компания «Ла Конча Ливинг» имеет обширный опыт в продаже недвижимости по всей Коста дель Соль, прежде всего в Марбелье, и мы счастливы сообщить, что предстоящий год выглядит во многих отношениях позитивным для иностранных инвесторов в недвижимость Андалусии.

Публикация в блоге от 20/01/11

Россияне занимают первое место среди растущего количества иностранных инвесторов, выбирающих недвижимость в Марбелье

Иностранные инвесторы обошли весь мир в поисках возможностей вложения в недвижимость, понимая, что рынок с тенденцией на понижение, способствует заключению сделок с недвижимостью. Увеличивающееся число международных инвесторов, значительная часть, в частности, из России, полагает, что сейчас самое время, чтобы выбирать недвижимость в Марбелье, в Испании, - сообщают ведущие агенты по недвижимости компании «Ла Конча Ливинг» (http://www.laconchaliving.com/

Существует ряд причин, почему российские инвесторы и инвесторы со всего мира начинают вкладывать деньги в недвижимость Марбельи. Прежде всего это сегодняшнее состояние мировой экономики. Спад деловой активности и его воздействие на большую часть мирового рынка недвижимости, во многих отношениях не является положительным явлением, но он способствовал проведению некоторых имущественных сделок. Инвесторы в недвижимость из России и со всего мира, которые имеют возможности для покупки, на Коста дель Соль могут найти варианты значительно ниже рыночной стоимости. Цены в Марбельи на виллы, таун-хаусы и квартиры выше, чем в других районах Испании, но также происходят и низкорентабельные продажи, когда продавец готов снизить цену на недвижимость для ее быстрой продажи

Международные инвесторы также неравнодушны к недвижимости Марбельи из-за свойственной притягательности данного туристического направления, которое известно во всем мире, а также усовершенствований, сделанных в инфраструктуре области. Эти улучшения показывают, что Марбелья продолжит привлекать как отдыхающих, так и резидентов. Международный аэропорт Малаги был значительно расширен для того, чтобы справиться с возрастающим пассажирским потоком; главная дорога, связывающая Марбелью с остальной частью побережья, N340, модернизируется, чтобы разгрузить повышенный трафик; и арена для боя быков за пределами Пуэрто-Бануса была превращена в главное место для проведения концертов, привлекая выступающих со всего мира. Ясно, что Марбелья не только полагается на свою внушительную историю, но непрерывно создает задел на будущее, что является бальзамом на душу любого инвестора в недвижимость и способствует в той или иной мере, объяснению интереса к собственности для продажи в Марбелье

Наконец, Марбелья пользуется постоянным туристическим спросом, в связи с этим, число туристов не снижается, как в других районах Европы. Расширение аэропорта в Малаге имеет своей целью облегчить постоянно увеличивающемуся числу туристов прибытие в район Марбельи, а яхтенный порт Марбельи был отремонтирован для повышения привлекательности растущего рынка туризма. Международные инвесторы в недвижимость, ищущие доход от сдачи в аренду квартир или вилл Марбельи, будут, конечно, воодушевлены быстро растущим туристическим сектором, в то время, как остальные, по всему миру переживают серьезные экономические времена.

За дополнительной информацией об инвестировании в недвижимость Марбельи и для обзора последних списков недвижимости в отдельных районах, обращайтесь на сайт http://www.laconchaliving.com.

Примечание редактора: La Concha Living (http://www.laconchaliving.com ) представлена в рекламной поисковой системе и цифровыми специалистами в области маркетинга Jumping Spider Media. Все письменные запросы направляйте напрямую Луизе Бирн. Электронная почта: louise@jumpingspidermedia.co.uk или телефон: +44 (0) 20 3070 1959 / +34 952 783 637

Перевод с английского, Ольга Критская. Olga Kritskaya, sophie2003@mail.ru